【聚焦旧改】虎门华通电缆厂旧改方案公示 拟规划3万㎡住宅项目

东莞进入存量土地开发新时代，三旧改造项目受到越来越多房企的关注，本土房企、外来房企都想分一杯羹。房掌柜发现，虎门最近又公布了一则“工改住”项目的三旧改造方案。

根据《东莞市虎门镇2018年度第1批次改造单位计划及“三旧”改造方案》公告显示，东莞虎门华通电线电缆有限公司拟对位于虎门镇村头社区（44190022168-3）地块进行改造。

据国家企业信用信息公示系统资料显示，改造单位东莞虎门华通电线电缆有限公司曾在2017年发生过股权变更，经营范围中增加了房地产相关业务。而据天眼查资料显示，东莞虎门华通电线电缆有限公司由喀什市铂和实业投资有限公司100%控股，铂和实业有东莞市柏思网络科技有限公司和东莞市丰朵实业投资有限公司2股东。据天眼查资料显示，东莞丰朵实业似乎与丰泰地产有一定关联。

但华通相关负责人则表示，该改造项目与丰泰地产并无关系，至于改造项目背后有哪些房企参与，暂时不便透露。

据了解，华通电缆厂计划实施改造的这片土地原为旧工厂和宅基地，位于虎门大宁东片区与长安交界处，紧邻广深高速、S358省道，总面积43790㎡。

改造后该宗土地将用作二类居住、三类居住、公园及道路等用途。其中，二类居住用地面积为30030㎡，在编容积率为2.76，建筑面积为82882.8㎡，须配建6班幼儿园、居委会、居住小区级文化室、社区服务站、社区警务室、社区健康服务站、居住小区级肉菜市场、居住小区级体育活动场地。此外，改造主体负责改造重建的道路（规划七路、规划八路，共5475㎡）和社区公园（3646㎡）建好后须无偿移交给政府进行管理。

地块所在位置交通便利，紧邻广深高速、S358省道等重要交通干道，但周边多为工厂，区域环境提升需求较强。此外，地块距离丰泰大宁东片区的丰泰裕田花园仅1.1公里。

今年4月份，虎门官网曾发出公示，按照计划，该三旧改造单元将于10月办理供地手续，12月动工建设。