是谁在抄底捡漏的路上狂奔？

近来，关于楼市抄底的话题讨论是愈演愈烈，而是否临近谷底的前提是：明年市场形势究竟将会如何走向？

房的四人秀栏目海报

昨天晚上，房掌柜副总经理兼主编杨俊会携家有好房主播何蕊、小吴说房出品人主播吴英帅和小磊说房出品人赵重磊，一起就2019，石家庄房价是涨还是跌，进行了深入的讨论，大家虽对市场具体走向有一定分歧，但一个基本面是：明年将以平稳为主，这不仅是决策层的定调，也是行业的需求。

而在房掌柜看来，连日来，包括中央政治局会议对明年经济6个“稳”的定调，以及发改委降低优质企业直接融资门槛的刺激等，都让明年市场基本面有了稳定的预期。

在房地产企业是否降低融资门槛上，虽然发改委后续辟谣说不会放松对房地产投资的融资门槛，但实际上，整个经济面稳预期、提振信心的表态，都会对房地产行业产生边际松动。

因此，房掌柜判断：明年上半年市场应该不会出现大的转折，市场的回暖或将出现在明年下半年。

因此，在此背景下，年末的市场，许多项目的成交量依然有一定份额。

这些成交量主要体现在哪些项目呢？

1、性价比较高的刚需产品。

以东三环保利堂悦、融创臻园壹号、东创铂悦府、润江煦园为主的刚需和刚改项目，其价格主要在1.1万/平米—1。4万/平米之间，主要以两室或小三室为成交量；

另外，在部分二环附近的特价房项目上，同样销售较好，如位于北二环体育大街交叉口的桃園里项目，特价1.4万元/平米，每周销量均有明显上升，而恒大御景半岛项目，作为多年来石家庄楼市的“神盘”，其销量一直保持热销态势。

上东领寓项目实景图