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世纪城“落子”清溪中心居住区旧改 改造面积达30万平米

来源:房掌柜采编中心   清远房掌柜  2021-09-27 18:02:27
[摘要]区域三宗旧改同日迎来好消息

清溪旧改迎来最新消息,其中包含一宗旧改成功确定前期服务商,两宗旧改上线公开招引,三宗旧改总面积超75万㎡

9月27日,东莞市农村(社区)集体资产招引网公布了清溪镇中心区居民旧村商住更新单元项目公开招引结果,确认东莞市华邦集团有限公司为前期服务商。

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据掌柜君查询发现,华邦集团为广东世纪城集团城市更新运营平台公司,专门负责城市更新业务。华邦集团作为世纪城城市更新运营平台,在“旧村改造”,“工改工”,“工改商住”等领域成绩斐然,积累了大量切实可行的经验。

关于世纪城

广东世纪城集团(以下简称世纪城),成立于中国最具经济活力的粤港澳大湾区,专注于以地产为主营业务投资。经过近二十年的发展,形成以房地产开发为龙头,文体教育、酒店商业、物业管理、基础设施建设与投资为基础的,一体多翼的现代化综合性企业集团。

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其中在东莞开发了“世纪城国际公馆”、“世纪城中央公馆”、“世纪城凯旋公馆”、“世纪城世纪滨江”、“世纪城玫瑰公馆”、“世纪城幸福公馆”、“世纪城石排国际公馆”等多个区域标杆项目。

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世纪城石排国际公馆

据统计,目前世纪城在东莞的旧改项目有9宗(包含本项目),分别为:

①清溪国际公馆一期项目

②南城街道西平社区科旺旧厂项目(西平新地中心)

③南城CBD水涧头村旧改项目

④万江谷涌西围三旧改造项目

⑤万江街道蚬涌股份经济联合社城市更新改造项目

⑥南城街道西平社区坡头旧村城市更新项目

⑦石龙镇新维村木材厂片区产城融合类更新单元

⑧南城街道西平社区上下手旧村城市更新项目

⑨清溪镇中心区居民旧村商住更新项目

值得注意的是,清溪国际公馆一期项目正位于本次中标旧改旁,这也是世纪城第二次拿下清溪旧改项目。

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清溪国际公馆一期项目

项目详情

项目位于东莞市清溪镇连屋村、杨屋村、刘屋村、黄屋村、香芒路旁,属于清溪镇2018重点更新单元,该更新单元划定方案已对原二期地块约6.5万㎡(1248亩)重新调整范,调整后面积约为30.06万㎡(450.9亩),纳入标图建库面积约353.7亩。

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项目处于清溪镇中心,临近清溪人民政府。周边配套资源也十分丰富,居住氛围浓厚,不管是生活配套亦或景观资源优势皆十分明显。生活配套有清溪中心市场、富业商业城、金泰丰中心城等,景观资源方面,项目紧邻集休憩、娱乐、健身、儿童游乐等功能于一体的清溪文化公园,还有东莞市清溪医院、清厦社区卫生服务站等医疗资源。

此外还有清溪中心幼儿园、清溪镇中心小学、晨光第一学校、华晨外国语学校、清溪中学等学校,教育资源良好。

地块周边住宅小区云集,直线1.5公里范围内有盛和豪园、南峰聚富家园、清溪柏丽花园、清溪碧桂园翡翠湾、碧月湾花园、凤凰花园、融创清溪壹号、保利中惠中央公馆等楼盘,居住氛围深厚。

目前项目范围现状主要为旧村庄,将主要规划为商住混合用地及商业用地,具体以政府公布规划为准。

土地市场

据不完全统计,从2019年至今,清溪共有12宗旧改项目(含本项目)成功招引,总面积达241.8万㎡,加上正在招引中的两宗旧改,总面积已经超过287.62万㎡。

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一手房价格方面,根据合富数据显示,清溪(0920-0926)一手住宅成交均价为23000元/㎡,环比上涨4%

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二手房方面,据贝壳网的最新数据来看,清溪(0917-0923)二手挂牌均价为27529元/㎡,环比上周上涨0.7%,同比去年上涨29.1%。成交均价为25905元/㎡。其中最新成交为7月23日,成交均价15551元/㎡,楼盘为恒盈豪庭2室1厅。

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区域楼市

清溪镇地理位置处于深莞惠三市的几何中心,是东莞唯一同时与深圳、惠州接壤的镇,区位优势明显。近年来,随着交通规划以及相关利好政策的合理推动下,已相继吸引包括保利、碧桂园、融创、万科、招商蛇口等一线品牌房企进驻开发。有了这些大房企的加持,清溪楼市开发水平日益提升,其楼市发展也是越来越被看好。

据不完全统计,目前清溪仅有振业清溪雅苑在售。而在潜在供应方面有金色半山、中和居、保利堂悦花园和碧桂园永成电器厂旧改项目等,其中金色半山待加推。

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而除了清溪镇中心区居民旧村商住更新单元项目成功招引外,清溪镇还有两宗旧改也上线公开招引,分别为渔樑围村更新单元项目渔樑围村工业区产城融合类更新单元项目

清溪镇渔樑围村更新单元

9月27日,东莞市农村(社区)集体资产管理网挂出东莞市清溪镇渔樑围村更新单元招引公告。

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位于东莞市清溪镇青篁北路、埔星西路、科星路、科技路东七街交汇处,拟更新单元范围20.16万㎡(约302亩),拟拆除范围面积16.06万㎡(约241亩),其中旧村庄区占地面积12.74万㎡(约191亩),旧工业厂房区占地面积 3.32万㎡(约50亩)。

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目前项目范围内主要以旧村为主,部分旧厂房。总体规划以居住用地为主。(具体以政府公布规划为准)

报名条件如下:

1.报名单位经营范围涉及房地产开发经营,且注册地点在东莞市。

2.报名单位注册资金不低于人民币1000万。

3.报名单位具有以下情况的除外:

①纳入人民法院失信黑名单或东莞市城市更新不良行为记录名单的企业;

②纳入人民法院失信黑名单或东莞市城市更新不良行为记录名单的单位或个人作为股东的企业。

清溪镇渔樑围村工业区产城融合类更新单元

9月27日,东莞市农村(社区)集体资产管理网挂出东莞市清溪镇渔樑围村工业区产城融合类更新单元招引公告。

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位于东莞市清溪镇清渔路、新居路、埔星东路、青篁北路、银兜四路及银兜中路交汇处,拟更新单元范围25.66万㎡(约385亩),拟拆除范围面积22.68万㎡(约340亩),其中旧村庄区占地面积11.54万㎡(约173亩),旧工业厂房区占地面积 11.14万㎡(约167亩)。

目前项目范围内主要以旧厂和旧村为主。总体规划以居住用地与工业用地为主,少量商业用地(具体以政府公布规划为准)。

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报名条件如下:

1.报名单位经营范围涉及房地产开发经营,且注册地点在东莞市。

2.报名单位注册资金不低于人民币1000万。

3.报名单位具有以下情况的除外:

①纳入人民法院失信黑名单或东莞市城市更新不良行为记录名单的企业;

②纳入人民法院失信黑名单或东莞市城市更新不良行为记录名单的单位或个人作为股东的企业。

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责任编辑:简艳霖

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