2016年末以来,清远住宅土地市场迎来了前所未有的火爆局面,东城、新城、广州北等板块多点开花,各大房企争相出手,地价屡创新高。在2017年3月9日下午结束的土地挂牌出让中,时代地产以总价9.1亿元,夺得飞来湖万达旁6.88万平方米住宅用地。
地块规划建筑面积24.87万平方米,折合楼面地价3659元/平方米。这是继去年12月28日,碧桂园以3,202元/平方米摘得东城燕湖新城核心区地块后,清远楼面地价纪录在短短3个月内再度刷新,一同被改写的还包括清远市区土地公开交易总价纪录。
地块位于旧城、清新、新城三城交汇处,且紧邻清远新兴高端商圈——万达广场,被飞来湖公园、飞来湖中学等优质休闲、教育配套资源辐射。片区未来居住氛围浓厚,并将有力承接清新乡镇、三连一阳、广州北上等外区客流。
由于先天条件优越,自挂牌以来,该地块已吸引5家房企参与竞价。最终,经过602轮的角逐,地块由清远市时代宏景投资有限公司以总价91,010万元竞得,溢价率高达255%。
由于区内一手房源并不多,挂牌结果一公布,即有邻近楼盘通过官方微信发布消息称,周边房价即将进入“万元时代”,更有项目放出“封盘”的风声。
回顾去年12月底,碧桂园3天连夺三宗宅地,在24小时内两度刷新清远楼面价纪录,最高达3,202元/平方米,平均楼面地价也接近2,700元/平方米。消息引发东城楼盘集体“涨价潮”,部分项目几天内提价幅度超过500元/平方米。
据了解,本次并非时代地产首度进军该板块,去年,其以收并购的方式,在飞来湖附近取得宅地,项目有望在今年内面市。
2022-02-17 10:28
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