房贷利率又上浮 2018年武汉这些购房政策不能不了解

4、公积金贷款政策

　　2018年2月1日，武汉市住房公积金管理中心公布《关于进一步规范住房公积金提取有关问题的通知》，进一步保障公积金缴存职工刚性基本住房需求。

　　该政策包括以下内容：

　　(1)取消退休职工提取住房公积金的证明材料。职工办理退休销户提取公积金时，可不再提供《退休证》等证明材料;

　　(2)简化优化办理住房公积金提取业务的要件。职工及配偶购买本市首套自住住房，2018年2月1日后，在柜面办理凭不动产提取、提取公积金归还商业贷款或组合贷款中的商业贷款三类住房消费类提取业务时，职工及配偶需提供购房或贷款证明等提取资料原件，以确保公积金系统核验校对提取信息的完整准确，再次办理时，如职工家庭婚姻、住房等信息未发生变化的，可不再重复提交相关证明资料;

　　(3)调整提取住房公积金归还组合贷款的还款顺序。取消提取公积金偿还组合贷款还款顺序的限制，降低职工的还款压力;

　　(4)严格异地转入销户和外地不动产证提取公积金的审核管理。遏制违规套取和骗提公积金行为，保障住房公积金资金安全。

5、大学生购房政策

　　武汉市作为一个大学城，大学生数量众多，也是目前武汉市购房的主力军之一。武汉市政府为了留住大学生在汉，出台了一系列优惠大学生的政策。

　　(1)大学生凭毕业证落户

　　留汉大学毕业生年龄不满40周岁的，可凭毕业证申请登记为武汉市常住户口，硕士研究生、博士研究生不受年龄限制。

　　该政策放宽年龄限制条件，博士、硕士毕业生不受年龄限制;普通高校本科学历由年龄不满 35 周岁放宽至不满 40 周岁;普通高校专科学历、非普通高校本科学历由年龄不满 30 周岁，放宽至年龄不满 40 周岁。

　　取消择业期限制条件，不再按毕业 3 年内和超过 3 年、普通高校和非普通高校设置不同的限制条件;取消就业创业限制条件，落户与就业创业政策全脱钩，就业的取消劳动合同和社保证明，创业的取消营业执照和半年以上缴税证明等材料。

　　(2)大学生最低年薪标准

　　为深入实施“百万大学生留汉创业就业工程”，提高大学毕业生薪酬待遇水平，武汉市大学毕业生在汉工作指导性最低年薪标准为大学专科生4万元，本科生5万元，硕士生6万元，博士生8万元。

　　(3)大学生8折购房

　　对于完全产权安居房，以低于市场价20%向大学毕业生出售;对于共有产权安居房，房屋产权20%份额由项目开发企业持有，80%份额按市场价格向大学毕业生出售。

　　对于大学毕业生租赁房，按照低于市场价20%(如属于合租的可低于市场价30%)向大学毕业生租赁。

　　武汉市首个8折购房项目长江青年城位于黄陂区盘龙城，项目规划占地1000亩，总建筑面积约166万平方米，可提供25000套青年公寓和住房，5000个众创空间工位，入住大学生可达5万人;其中一期占地200亩、建筑面积20万平米，计划2018年底建成上市，届时将面向大学毕业生以低于市场价20%出售和出租。

6、刚需优先购房政策

　　2018年武汉市政府为调控市场，确保刚需购房者能购买到住房，试行刚需优先购房政策，第一个试点选在硚口区金地悦江时代项目一期。

　　该政策规定，开发企业需拿出项目120平米以下的户型中40%的房源，提供刚给需购房者优先购买;而刚需购房者则需在武汉市内无自有住房、符合限购政策且3年内无住房交易记录，方可优先购房。

　　下一步，政府将逐步推进该政策，达成市中心备案价18000元/平米以下的新建项目，及新城区全部新建项目中低于120平米的房源，按不少于40%的比例，列入刚需优先购房的范围内。