掌柜开盘汇总：上周武汉共计13盘入市 仅有1盘去化100%

　　根据房掌柜结合湖北中原地产数据统计，上周(2020.04.27—2020.05.03)武汉楼市共计有13个项目入市，其中大武昌板块2个，大汉阳板块1个，大汉口板块10个。

　　从开盘数量上来看，上周主要供应来自于东西湖区，共有6个项目推出1270套房源;从开盘价格来看，均价最高为江岸区武汉天地，约为51624元/平米，均价最低为东西湖区武汉英赫当代城MOMΛ，约为9200元/平米;从推出产品来看，毛坯房源数量居多;从去化情况来看，普遍去化不高，仅有1盘去化100%。

　　>>大武昌

　　联投光谷瑞园(东湖高新—花山)于4月30日加推，13、14号楼建面约102-145平米毛坯高层房源，共360套，均价约13650元/平米(毛坯)，截止开盘当天，整体成交344套，去化率96%;2、6、10号楼建面约151-189平米毛坯洋房，共72套，均价约14950元/平米(毛坯)，截止开盘当天，整体成交30套，去化率42%。

　　中粮光谷祥云(东湖高新—光谷东)于4月30日平推B14、15号楼，建面约163-164平米毛坯叠墅房源，共30套，均价约28350元/平米(毛坯)，截止开盘当天，整体成交13套，去化率43%。

　　大武昌部分开盘楼盘简评：

　　大武昌上周仅有2个项目入市，相比于以往供应数量较少，主要来源于东湖高新区，均为毛坯房源。

　　其中位于花山生态新城的联投光谷瑞园项目，紧邻在建的地铁19号线及规划的花山河商业街，地段位置较好，且毛坯均价在区域内具有一定的性价比优势，高层房源在市场上热度较高，加推当天去化96%，洋房数量较少，成交也并不高，去化42%。

　　而位于光谷东的中粮光谷祥云，临近地铁11号线，且自身规划有大型商业配套，项目本身具备有一定的优势，此次加推为叠墅产品，仅30套，去化43%。

　　>>大汉阳

　　兰亭大境(汉阳—沌口)于4月30日加推1号楼，建面约109-132平米非毛坯房源，共270套，均价约15149元/平米(含2500元/平米精装)，截止开盘当天，整体成交120套，去化率44%。

　　大汉阳部分开盘楼盘简评：

　　大汉阳板块已有较长时间内缺少房源供应，上周也仅有1盘入市，为汉阳三环旁滨江的兰亭大境项目，项目位于三环线南侧、6号线老关村地铁站旁，东侧一线临江，地理范围上仍属于主城汉阳区，同比于三环线北侧的楼盘而言，兰亭大境具备有较为明显的价格优势，吸引不少购房者，此次加推1号楼，去化约44%。

　　>>大汉口

　　武汉英赫当代城MOMΛ(东西湖—临空港)于4月27日平推1号楼，建面约97-107平米毛坯房源，共160套，均价约9200元/平米(毛坯)，目前尚有部分房源在售。

　　武汉天地(江岸—滨江)于4月29日加推T3号楼，建面约172-260平米非毛坯房源，共142套，均价约51624元/平米(含5000元/平米精装)，截止开盘当天，整体成交142套，去化率100%。

　　北辰金地漾时代(东西湖—临空港)于5月1日加推6号楼，建面约97-128平米毛坯房源，共126套，均价约12211元/平米(毛坯)，截止开盘当天，整体成交65套，去化率52%。

　　汉口道6号(东西湖—金银湖)于5月1日加推4号楼，建面约99-125平米毛坯房源，共248套，均价约13000元/平米(毛坯)，截止开盘当天，整体成交79套，去化率32%。

　　九坤五环璟城(东西湖—吴家山)于5月1日首推5号楼，建面约97-109平米毛坯房源，共182套，均价约13483元/平米(毛坯)，截止开盘当天，整体成交106套，去化率58%。

　　新城桃李郡(东西湖—临空港)于5月1日首推1、2、3、5号楼，建面约71-115平米毛坯房源，共388套，均价约13002元/平米(毛坯)，截止开盘当天，整体成交40套，去化率10%。

　　金地悦海湾(东西湖—临空港)于5月1日平推2号楼，建面约95-142平米毛坯房源，共166套，均价约16200元/平米(毛坯)，截止开盘当天，整体成交50套，去化率30%。

　　华发中城荟中央首府(江汉—青年路)于5月1日平推12、13号楼，建面约120-132平米毛坯房源，共60套，均价约30038元/平米(毛坯)，截止开盘当天，整体成交9套，去化率15%。

　　清能正荣府(黄陂—武湖)于5月2日加推17号楼，建面约125-136平米非毛坯房源，共132套，均价约10454元/平米(含2000元/平米精装)，截止开盘当天，整体成交66套，去化率50%。

　　帝大御璟城(黄陂—盘龙城)于5月3日平推，12号楼建面约91-125平米非毛坯高层，均价约12508元/平米(含2500元/平米精装)，11号楼建面约96-110平米非毛坯小高层，均价约12762元/平米(含2500元/平米精装)，共140套，截止开盘当天，整体成交30套，去化率21%。

　　大汉口部分楼盘简评：

　　大汉口板块上周共有10个项目开盘入市，主要集中在供应大户的东西湖区，另外江岸区、江汉区、黄陂区均有供应。

　　其中最受关注的当属江岸区的武汉天地项目，作为武汉唯一均价破5万的高层住宅，武汉天地处于汉口滨江商务区，一线临江，拥有高端商圈，一直以来都是武汉豪宅的标杆，口碑知名度极高，此次加推为项目最后一栋T3号楼，均价高达51624元/平米，据了解，项目开盘仅2分钟就全部售罄。

　　另外推盘大户东西湖区，上周迎来了6个项目的集中推盘供应，其中更是包含了2个纯新盘的首推入市，均为毛坯出售，价格仅在万元出头，但整体去化情况却并不理想，最高去化率58%，最低去化率仅10%。