疯狂6月开启！南京逾50家楼盘将入市，纯新盘占半壁江山

南京楼市的“红五月”，怎一个“热”字了得！尤其是5月底的一波开盘热潮，城南开盘售罄！江宁开盘售罄！仙林湖开盘售罄！一批热盘扎堆开盘，引爆了南京楼市。

现如今，6月伊始，南京楼市进入新的“战场”。那么，6月的楼市热度能否延续红五月的行情？

据房掌柜统计，6月南京主城预计有55家楼盘开盘入市，其中纯新盘有29个，占据了半壁江山。

从开盘量来说，江北和江宁两大板块仍是供应大户，河西、城北、城南等板块的不少热盘蓄势待发，颇具看点。

下面，我们来具看下各个板块6月的上市情况。

河西

6月，河西预计有5盘上市，来自河西中部、河西南、江心洲等板块。其中，河西南的金茂府已于5月28日，领取了G13地块9号楼销许，共100套房源，户型面积都是145㎡，销许均价52000元/㎡，精装交付。项目今天（6月2日）下午5点开始公证摇号，普通购房人中签率12.6%。

此次河西金茂府开盘，开盘即售罄，几乎没有悬念。

另外，河西中部的纯新盘云际花园马上就要首开，热度不低。前不久，项目公开了样板间，虽然装修标准不如预期，但据说价格被严格限价，实际获批的价格为4.86万/㎡。对此，不少买房人直言，云际花园堪称目前河西市场的“福利盘”。

云际花园预计首开5号楼，共计68套精装房源，正常楼层户型面积均为140㎡，四房起步户型。

值得买房人关注的是，江心洲的仁恒江湾世纪预计6月中旬公开洋房样板间，近期将推出全新的洋房产品，价格预计比前期小高层要贵。

城南

城南板块6月份的上市量全部是清一色的纯新盘，而且基本都是市场关注的热点项目。

就在6月1日，软件谷的仁恒城市星光，拿到了首批房源销许，销许均价43800元/㎡，精装交付。报名时间2020年6月2上午9: 00至2020年6月3日上午9:00。

据悉，城市星光本次首开G59地块A分区16、17、21号楼，共323套房源，100、110、126、165㎡，报名验资200万！

和之前的放风价几乎一样，仁恒城市星光这个盘，估计又要造疯抢。买房人一边“嫌弃”卖的贵，一边还要争抢起报名。没办法，现在南京仁恒打造的楼盘是“真香”。

最近，西善桥板块热度上来了。5月25日，世茂璀璨睿湾开盘，加推256套精装房源，销许均价29958-31719元/㎡，当天全部售罄，一套都不剩。要知道，这个之前卖的一般的项目，现在突然摇身变成“日光盘”，多少有点让人吃惊。

趁着世茂璀璨睿湾开盘售罄这波热度，区域内的纯新盘都会澜岸预计很快入市，首开户型面积约78-124㎡，户型设计对刚需比较友好。

都会澜岸由金地、融信、首开三家房企联发开发，项目拟建12栋18-32层高层住宅，另外还配建一所18班幼儿园。目前已公开了89㎡和105㎡样板间，未来精装交付。

板桥的高价地新盘宋都柏悦府，从5月份就释放近期开盘，预计6月上市基本跑不掉了，不过能不能卖到3万/㎡，真不好说。我们一起拭目以待。

不得不说，6月城南开盘的焦点，势必是在大校场板块。区域内云澜尚府、华著兰庭两大重量级新盘蠢蠢欲动。

云澜尚府预计首开1、5号楼，共约256套房源，精装放风价超5万/㎡，主力户型140-230㎡。作为南京第二座“金茂府”项目，这个盘上市价格，将为今年大校场板块房价定调。

而华著兰庭日前传出最新消息：由于售楼处工程进度原因，项目预计6月中上旬公开售楼处，届时样板间也会一并公开。最快6月底就开盘，主力户型面积为100-127㎡。

城北

6月城北3家纯新盘：玄武映园、燕熙台、栖霞鲁能公馆，将备受购房者关注。位于近年来大热的新玄武板块的玄武映园，由融创和南昌市政共同打造，融创操盘。项目售楼处已公开，预计6月首开1-5号楼，共计463套精装房源，型面积约98-132㎡，放风价直逼5万/㎡。

燕子矶新城的燕熙台预计6月首开，项目已启动100万验资，推出1、2号楼，共计255套精装房源，户型面积为95㎡、107㎡、128㎡，放风价格不超3.3万/㎡。如果实际销许是这个价，估计又要被疯抢，毕竟不远处的仁恒都卖到接近“4万”了。

城北尧化门的栖霞鲁能公馆，6月上市的可能性很大，预计首开约200套房源，放风价可能在3.2万/㎡左右，精装交付，配备中央空调、地暖、新风系统等。现房发售。

值得一提的是，小市的鼓印蘭园6月就要收官加推，推出最后3栋楼，户型面积为127-172㎡，有消息称，这次收官要涨价，估计要卖到4.2万/㎡。

城东

城东板块6月上市量来自麒麟、仙林以及栖霞山板块。其中，栖霞山板块成为了供应主力。

就在5月29日，由华侨城、路劲联合开发的山语隽府，首次领取了6、12、13号楼销许，共198套房源，精装均价26400元/㎡，马上就开盘。

该盘为板块内唯一在售纯洋房社区，与欢乐谷（在建中）、公办仙林南外仅一街之隔，西临栖霞山，北临长江及国际邮轮母港（规划中），环境资源优渥，适宜居住。

除了山语隽府，栖霞山板块的蓝光雍锦逸境府和华侨城翡翠天域两盘，预计6月份都将推新。雍锦逸境府是首开，预计价格会参考山语隽府。

江北

和5月一样，6月江北核心区仍是开盘重点。昨天（6月1日），江畔都会上城打头阵，开盘推出1、4号楼共223套房源，精装均价31307元/㎡，全部卖光。值得注意的是，项目预计6月下旬再次加推，楼栋待定。

据了解，江北正核心区神盘扬子江金茂悦全新样板间已经公开，预计最快6月加推C6地块4栋住宅，共382套房源，户型面积约90-138㎡，精装交付。

另外，扬子江隧道口的纯新盘融侨誉江府，预计马上首开3、4、5、8号楼共492套精装房源，户型面积89-128㎡，价格待定。

而时隔半年没有发声，位于桥北的金象朗诗红树林也进入清盘收官的阶段，项目仅剩6、8号楼待售，预计最快6月加推，户型面积89㎡、119㎡、129㎡，前期均价28915元/㎡。

不过，桥北6月开盘的看点，将集中在花样年花好园和龙湖春江悦茗两大纯新盘身上，这两个项目紧挨着，毗邻东大成贤学院，上市价估计也大差不大。

对于刚需购房者来说，三桥板块的西江瑞府和科学城的时光泊月两大纯新盘预计6月上市，可以重点关注一下。

江宁

整个6月，江宁板块的上市量主要集中在禄口和滨江两大板块。禄口的现房项目——中海云麓公馆，极有可能在6月一次性推出所有房源共计662套，户型面积约80、96、118㎡，毛坯交付。

更靠近如意湖和地铁站的如意郡有可能6月上市，价格估计参考旁边的中骏合景柏景湾。

同样备受刚需关注的江宁滨江板块，6月预计迎来中北三盛汝悦铭著、龙湖水晶郦城两大新盘上市，届时板块房价天花板大概率被刷新。不过，原计划6月上市的鲁能硅谷公馆最新传来延期开盘的消息，预计今年9月首开。

对于改善客群来说，上秦淮的葛洲坝融创紫郡府、科学园的云逸都荟花园两大热盘6月齐开，一定要盯紧了。

写在最后：

受疫情影响，直到3月下旬，南京楼市才开始迅速回暖，到了4、5月，楼市热闹非凡。可以预料到，纯新盘们扎堆入市、热销盘收官，6月南京楼市将像红五月一样，呈现出一番热闹景象。