9月10日,绿地香港控股有限公司宣布,首8个月公司合约销售额约为80.5亿元,按年增加58.79亿元,涨幅比例为271%。同时已售合约总建筑面积约为113.37万平方米,平均售价为每平方米7101元。
不过,虽然合约销售涨幅高达2.7倍,但在收益方面绿地香港半年却录得同比减少五成。
绿地香港于8月29日公布,今年首6个月公司实现的合约销售约达58.71亿元,较2013年上半年增加246%;实现收益约14.65亿元,较去年同期减少58%。
绿地香港表示,收益减少原因是期内支付物业数目减少。有市场分析机构就指出作为上市公司,保持业绩曲线稳健很重要。
业绩曲线
从区域表现上看,截至8月末,绿地香港销售收入中,贡献最大的海口项目销售占比为35%,贡献28.01亿元销售额。随后是昆明项目和杭州项目,分别占16%和13%,贡献12.64亿元及10.29亿元销售额。
其次南京项目销售占比达到11%,贡献销售额8.69亿元,其余上海、长三角、徐州、太原及黄山项目的销售占比低于10%。
其中,除了海口项目为绿地香港前身盛高置地开发的海长流项目外,目前其销售的杭州项目为母公司绿地集团注入的杭州奥体博览项目,昆明项目也是绿地集团注入的昆明草海和五华项目。
据此统计,首8个月绿地香港合约销售约达80.5亿元,同比涨幅比例为271%,但在收益方面据半年报披露却不尽理想。
8月29日,绿地香港公布了截至2014年6月30日止六个月中期业绩。期内公司实现收益约14.65亿元,较去年同期减少58%。
绿地香港在公告中指,收益大幅减少主要原因是期内交付物业数目减少。期内绿地香港已售出及交付项目的总建筑面积达9.73万平方米,较去年同期已售出及交付的20.01万平方米减少51%。
因此,有市场研究机构发布报告建议,“诚然,营业收入同比下降与期内资源结算量有关。但是作为上市公司,保持业绩曲线的稳健很重要。”
融资注资
销售之外,绿地香港作为绿地集团的境外上市平台,其融资功能也备受市场关注。
2022-02-17 10:28
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