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夫妻一方征信有问题不能贷款买房?

游客 2019-04-29 买房
夫妻一方征信有问题不能贷款买房?

房掌柜南宁

  • 2019-04-29 16:36:16

如果夫妻一方是近期才出现的征信问题,那么建议你尽快偿还欠款,同时与违约的银行或者其它金融机构协商,询问银行是否可以在还清违约金额后,撤掉信用违约记录。

  以前的征信问题

  如果是以前就出现的征信问题,在违约次数不是很多而且时间已经很长的情况下,可以查询是多少年前的。一般来说,一个人的诚信记录只保留五年,五年以后会自动消除,当然前提是已经偿还违约金额,如果没有偿还可能会被起诉并进入老赖名单,那样的话你的信用状况会更糟糕。所以购房者可以查询一下,如果违约时间快到五年了,可以再等到五年自动消除后再贷款。

  找亲戚朋友借款

  如果夫妻一方的征信已经影响到贷款了,那么购房者可以先找亲戚朋友借钱来购买房屋,但是如果所差金额太大的话,那么就需要多找几个亲戚朋友借钱了。

  哪些行为影响个人征信?

  1、信用卡逾期

  现在很多人都有信用卡,而信用卡逾期也是比较常见的影响个人征信的情况。大家使用信用卡时要注意,一般来说,信用卡连续三次或两年内累计六次逾期还款,或是透支消费不还,就会影响个人征信。

  2、征信查询次数过多

  贷款买房的购房者在买房之前都会查询自己的征信记录,但是征信记录查询的次数过多也是会影响个人征信的。因为查询次数多少、由哪些银行查询、查询的用途等,都客观反映出客户的资信水平,如果名下仅有一笔贷款,却被多家银行查询征信,银行有理由怀疑你的还贷能力不好,而被视为风险客户。

  3、负债过高

  银行在审批购房者的贷款时,还会考察购房者的还贷能力以及负债情况,如果银行发现你的负债比例过高,且达到个人收入的70%以上,银行会质疑其还款能力,贷款也很难办理下来。

  以上就是给大家介绍的关于夫妻一方征信有问题怎么贷款买房,以及哪些行为影响个人征信的相关内容,对于有购房需求的购房者来说,在买房之前一定要多注意自己的个人征信记录,不要等到买房的时候才发现自己的征信有问题,从而出现无法办理贷款的情况。

 

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