8月24日,富力地产股份有限公司2016年中期业绩会上,董事长李思廉表示,公司有自身的土地策略,项目要有30%以上的毛利率才会拿地。内地城市面粉贵过面包,地价太高,风险过大,所以富力也没有参与地王的争夺。
另一方面,富力在广州有大量的旧改项目等政府批复,明年政府放开之后富力就是受益者,不急着抢地王。李思廉对观点地产新媒体指出,就好比之前雅居乐拿地王的时候,公司只是拿了资料却没有报名,“因为竞争太激烈,所以连报名费也省去了”。而且富力接下来会在广州拿到一两百万方体量的旧改项目。
据其透露,富力今年通过收购一个公司,首进深圳,从而获得该公司旗下7宗地块,其中深圳下李朗项目及白泥坑项目两宗地块已经完成相关手续,另还有5宗地在交接。
资料显示,深圳下李朗项目富力权益占比65%,土地总价3.9亿元,权益可售面积5.3万平方米,土地单价7300元/平方米;白泥坑项目权益占比65%,土地总价16.02亿元,权益可售面积19.5万平方米,土地单价8200元/平方米。
据观点地产新媒体了解,富力地产在太原、宁波、海南、广州花都、惠州等地也有项目项目分布。富力方面表示,未来公司还将在珠海并购公司,增加珠三角的土地储备。
近日,富力退出广州亚运城的消息吸引了多方关注,在面对追问时,李思廉则表示是签订协议后和平退出的,这是双赢的选择,股东太多也不利于项目的进展。
至于亚运城项目亏损问题李思廉则避而不答,仅指出,作为五分之一的股东并不能代表其他股东来谈这个项目的事情。他也不觉得当年拿地价过高,该项目在会计上的损益很小。
同时,富力方面表示,公司回A还要再等两三年,去年公司9月份递交了申请,当时排到了700多名,所以还要耐心等待。
2022-02-17 10:28
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