时代地产9亿夺万达旁地块 引发东城楼盘集体“涨价潮”

　　2016年末以来，清远住宅土地市场迎来了前所未有的火爆局面，东城、新城、广州北等板块多点开花，各大房企争相出手，地价屡创新高。在2017年3月9日下午结束的土地挂牌出让中，时代地产以总价9.1亿元，夺得飞来湖万达旁6.88万平方米住宅用地。

　　地块规划建筑面积24.87万平方米，折合楼面地价3659元/平方米。这是继去年12月28日，碧桂园以3,202元/平方米摘得东城燕湖新城核心区地块后，清远楼面地价纪录在短短3个月内再度刷新，一同被改写的还包括清远市区土地公开交易总价纪录。

　　地块位于旧城、清新、新城三城交汇处，且紧邻清远新兴高端商圈——万达广场，被飞来湖公园、飞来湖中学等优质休闲、教育配套资源辐射。片区未来居住氛围浓厚，并将有力承接清新乡镇、三连一阳、广州北上等外区客流。

　　由于先天条件优越，自挂牌以来，该地块已吸引5家房企参与竞价。最终，经过602轮的角逐，地块由清远市时代宏景投资有限公司以总价91,010万元竞得，溢价率高达255%。

　　由于区内一手房源并不多，挂牌结果一公布，即有邻近楼盘通过官方微信发布消息称，周边房价即将进入“万元时代”，更有项目放出“封盘”的风声。

　　回顾去年12月底，碧桂园3天连夺三宗宅地，在24小时内两度刷新清远楼面价纪录，最高达3,202元/平方米，平均楼面地价也接近2,700元/平方米。消息引发东城楼盘集体“涨价潮”，部分项目几天内提价幅度超过500元/平方米。

　　据了解，本次并非时代地产首度进军该板块，去年，其以收并购的方式，在飞来湖附近取得宅地，项目有望在今年内面市。