万科2016年报：销售金额3,647.7亿，净利润210.2亿

　　万科企业股份有限公司今日公布2016年年度报告。2016年，万科实现销售金额3,647.7亿元，同比增长39.5%，在全国商品房市场的占有率进一步上升至3.1%。

　　2016年万科营收和利润稳步增长。其中，实现营业收入2,404.8亿元，增长23%，实现归属于上市公司股东的净利润210.2亿元，增长16%;每股基本盈利1.90元，增长16%。公司全面摊薄的净资产收益率提升至18.5%，同比上升0.44个百分点。

　　2016年是万科32年发展史上极为不寻常的一年。面对股权事件带来的诸多非经营性困难，万科事业合伙人发挥了中流砥柱的作用。从万科2016全年的成绩单来看，各项亮点突出：销售增长强劲，销售回款居行业首位，各项新业务布局初现雏形;净负债率保持行业低位，持有现金充裕;入选《财富》“世界500强”;2017年1月，深圳市地铁集团有限公司成为万科重要股东，为双方共同探索“轨道+物业”模式奠定良好基础。

　　“未来，我们将坚持‘为普通人盖好房子、盖有人用的房子’”，万科总裁郁亮表示，“保持核心业务实现有质量的增长，并积极拓展各项业务版图，坚持以客户为中心，创造以现金流为基础的持续真实价值。”

　　根据同日披露的2016年度分红派息预案，2017年，万科每10股拟派送人民币7.9(含税)现金股息，以此计算，2016年度万科现金股利约为87.2亿元，占公司2016年合并净利润的比例为41.48%。

　　2016年，万科的整体税金支出达到436亿元。

　　房地产业务规模稳步增长

　　2016年，万科实现销售面积2,765.4万平方米，增长33.8%，销售金额3,647.7亿元，增长39.5%。全年销售的产品中住宅占比84.7%，其中95%为144平方米以下的中小型普通商品住房。

　　已进入的65个城市中，万科在14个城市(北京、上海、广州、深圳、杭州、武汉、苏州、东莞、佛山、南京、西安、宁波、沈阳、天津)销售金额过百亿，40个城市的市场销售排名位列当地前三。

　　2016年万科结算面积和收入稳步提升，实现结算面积2,053.3万平方米，同比增长20.5%，结算金额2,341.4亿元，同比增长23.1%。

　　由于销售规模远高于结算规模，截至2016年底，万科已售未结资源进一步上升，合并报表范围内已售未结面积为2,279.7万平方米，合同金额约2,782.3亿元，较2015年年底增长29.4%。

　　多维度均好发展

　　在规模稳步增长的同时，万科在多维度实现了均好发展。

　　2016年万科交付总量创出历史新高，达到21.4万套。面对交付量大幅增长带来的挑战，万科继续严守质量底线，推广实测实量、交付评估、客户验房指引表等管理工具，加大对采购材料、部品及设备进行不定期抽检的频率，使产品质量控制在良好水平。万科广州欧泊项目获得建筑行业最高质量奖——鲁班奖。

　　工业化技术的应用范围也进一步扩大。2016年万科新开工的主流产品中，预制构件、装配式内墙、内外墙免抹灰等三项工业化应用的比例分别达到43.5%、100%和100%，有效实现了提高质量、提升效率、减少对人工的依赖及材料耗费的目标。通过推广应用穿插提效技术，万科64%的新开工主流项目达到提效20%的目标。

　　2016年，万科继续推进绿色战略，共完成绿色建筑2,834万平方米，其中获取绿色标识项目1,319万平方米，绿色三星项目共14个，面积达到182.8万平方米。