绵阳“半山126幢”涉嫌欺诈销售 “开发商”卖房跑路

　　2017年4月1日，家住绵阳的滕女士打进华西都市报报料热线028-96111称，她在2014年全款购买了一套商品房，后来却被告知整栋楼都属于违建。记者调查后发现，该栋楼根本没有任何报批、报建手续，而且业主们拿到的手续也不完善，购房合同中存在欺诈信息，房屋不能办理任何权益证件。

　　目前，购买这栋违建住房的28户业主已经联系不上开发商，不少业主选择到法院起诉，但担心胜诉后得不到赔偿，房财两空，已早早撤诉。

　　全款买了违建房 31万元“打水漂”?

　　4月5日，记者在绵阳见到了滕女士，她出示的《半山126幢房屋买卖合同》上记录，出卖人(甲方)为“绵阳市海卿房地产开发有限公司(下为海卿房地产)”，项目建设土地位于绵阳市高新区普明北路，编号为“绵城国用(总1998)字第(89811107)号”，规划用途为住宅，土地使用年限自1998年11月29日至2047年1月29日，共50年。

　　“当时看他的合同很规范，开发商左某还给我们看了他的规划、建设这些批复，表示房子肯定没问题。”滕女士说，当时左某在宣传上说是一个大楼盘的最后一批房，就没有往其他方面想，觉得房子可以买。随后，她与开发商签订了购房合同，全款31万元购买了126幢2单元的一间商品房。

　　据了解，“半山126幢”共108户，对外售出了28户，其中4户为全款，已缴部分房款准备做按揭贷款购房的有18户，其余的只缴纳了定金。

　　与约定交房时间已过去快4年时间，滕女士从得到房屋是违建的信息后，一直为此奔波，却迟迟没有得到一个满意的答复。

　　开发商人去楼空 11层楼成了空房

　　滕女士口中所说的“半山126幢”商品房，位于绵阳市园艺街某小区内。进入小区大门，往右走大概150米，一幢已经修建完成的楼房伫立一旁。

　　“就是这幢房子，已经完工很久了，但是没任何部门来检查验收，也没有通水电。”指着该幢房屋，滕女士告诉记者，整栋楼已经成了空楼。

　　记者发现，“半山126幢”与一旁小区的住房颜色和外型结构基本一致，房屋高11层，装有电梯。在一单元二楼的一间房屋内，一块“绵阳市海卿房地产开发有限公司”的招牌异常醒目，但已人去楼空。

　　“最初这块牌子就挂在售楼部旁边，后来被取下来放到二楼去了。”业主何先生称，购买房屋时，“半山126幢”的售楼部就在该小区门口。对业主们来说，售楼部的位置也是迷惑他们购房的原因之一，“我们都以为是这个大楼盘一并开发的房子。”

　　套用大楼盘名字 虚假宣传迷惑人

　　“当时还是看了几个楼盘，选到这个地方，一个是离亲戚近，二是看重这个地方是大楼盘，应该没问题。”谈及当时选择这个地方购房，滕女士气愤不已，她告诉记者，原本是冲着大楼盘才去买的房，没想到这个打着“某小区最后的经典”的商品房，其实和该小区住房没有任何关系。

　　在滕女士提供的“半山126幢”两幅宣传海报上，也借用了该小区的名字，打着“最后的经典，半山126幢，仅剩90席”的醒目标题，项目地址则是绵阳普明北路中段。

　　据业主何先生透露，该小区是由4个股东共同所建，其中一个股东就是海卿房地产开发公司的负责人左某。在被告知房屋属于违建后，何先生与其他业主曾怀疑是被该小区开发商欺骗，对方却表示与“半山126幢”没有任何关系。“小区的开发商告诉我们，126幢是属于左某个人开发，与他们无关。”

　　随后，记者联系上了该小区开发商一负责人，他告诉记者，“半山126幢”与小区开发商并无任何关系，至于海卿房地产打着他们的名义卖房一事，他则表示他并不清楚，“126幢与我们无关，其他的事情我们会根据法律规定去处理。”