长春中海蘭庭小区业主为啥不让楼前的四期楼盘施工?

　　“在省质监部门来鉴定以前，一定不能让工地继续施工……”在工地门口熬了整整一宿后，家住长春中海蘭庭小区3号楼的王女士身心俱疲。

　　居民：施工扰民

　　4月8日晚上6点左右，中海蘭庭小区二三期的业主拦在了正在施工的四期工地门口，禁止工地内的大型运输车辆进出，为此，双方发生了言语上的冲突。“每天施工到后半夜，有时候凌晨三四点都在施工，我们就住在旁边，还睡不睡觉?”业主叶先生表示，目前工地正在挖地基，每天晚上都有多辆铲车同时施工，然后趁着夜色将渣土运走，但施工的过程给附近居民带来了明显的影响。

　　“铲车挖土的声特别大，天天晚上有业主下去阻止他们，但都没用，家里有老人的，心脏病都要犯了，年轻人第二天还要上班啊!”叶先生表示，他和其他业主都多次跟施工部门商量，希望施工时间提前到前半夜，但问题始终未能解决，这才导致矛盾的持续升级。同时，叶先生质疑施工方并没有开工许可证，属于违规施工。

　　4月9日上午，新文化记者在位于长春超凡大街与创意路交会处看到，目前中海蘭庭四期工地已经用铁皮围了起来，这块工地就位于中海蘭庭小区1、2、3号楼的南侧，距离非常近。工地内的东南角已经打好了一栋楼房的地基，而工地其他空地上，则停放着多台挖掘机。

　　在位于工地东南角的彩钢房内，施工方办公室内并没有人员办公，找寻一圈后，新文化记者采访到了两名工程监理。“要说扰民，确实也存在过这种现象，毕竟工地和小区离得这么近。”一名工程监理表示。而另一名监理则表示，目前施工方已经向居民们进行了妥协，但居民仍不让施工。“原来确实存在过干到后半夜的情况，不过现在已经按照居民的要求做了，为了不影响大家休息，晚上就干到9点50分，但居民还是不让干。”

　　该监理表示，居民所说的违规施工并不属实。“去年我们确实没有开工许可证，但今年什么证都有了，开工许可证、规划证、渣土证，都有。”该监理表示，公司一直等到3月中旬开工，也是一直在等证件办下来。当新文化记者提出想要看看开工许可证时，该监理表示他手里没有，可以到中海集团去查看。

　　居民：房屋出现裂缝

　　4月9日上午，新文化记者在中海蘭庭小区内见到了几名业主代表，业主代表王女士表示，众多业主不让施工的原因有很多，噪音扰民仅仅是其中一个。

　　“最主要的是房屋质量出现了问题，工地施工给我们生命带来了威胁，所以我们不敢让工地继续施工了。”段女士住在中海蘭庭小区2号楼，她是2015年11月左右入住的，“验收的时候什么问题都没有，入住没多久，就发现墙体上出现了小细纹，刚开始以为是刮大白的事，后来才发现，这个问题不光我家有，整个二三期的业主家里都普遍存在。”

　　段女士说，更让她害怕的是，自从中海蘭庭四期开工以来，墙体裂缝问题变得更加严重起来。“外面施工降水，外加打地基，间接地影响了我们二三期的房屋，导致房子里面的问题越来越多，原本只是墙上有裂缝，现在横梁、门框、地砖都出现了裂缝。”新文化记者在段女士家中看到，各种缝隙如同蜘蛛网一般，布满了整个房间。

　　“今年2月20日，中海蘭庭委托长春高新区质量监督站对楼进行过检测，检测结果就是裂缝大于0.3mm，不满足规范要求，也就是说，房子存在质量问题。”业主王女士表示，针对房子存在的质量问题，部分业主也到信访部门投诉过，“省质检部门已经来小区看过，说4月10日来鉴定，我们觉得在鉴定结果出来之前，不能让四期继续施工了。”

　　住房逐渐增大的安全隐患，让众多业主惴惴不安。“房子都是裂缝，本来已经存在质量问题了，四期施工再一震，把楼震塌了怎么办?”业主贺女士的想法，道出了不少业主的心声。

　　■焦点

　　沙盘空地变高层?

　　高层早就有规划?

　　沙盘是否体现了高层建筑，双方各执一词

　　居民：买房时沙盘上没体现住宅前有遮挡物

　　“我是2013年购买小区3号楼住宅的，因为是期房，当时看的是沙盘，住宅南侧窗前是一个两层商铺，而且商铺距离住宅50多米，还有大面积绿化空地。”业主王女士称，正因为这些，她才买了房子，但如今这一切将被盖起来的高层取代。

　　“买房的时候，给我们看沙盘，前面什么遮挡都没有，就说有一个二层高的商铺，现在突然多出来三栋三十多层的大高楼，我们天天只能面对着别人家的窗户和阴影，你让我们怎么能同意?而且原本说50多米的间距，一下子缩短到了18米，楼都快挨着楼了。”王女士表示，据她了解，中海蘭庭四期欲建3栋三十层以上高层，现在审批手续为六层，如果不顾居民利益继续审批将会严重遮挡1、2、3、5、6、7、11栋楼的采光。

　　中海地产回应：高层原本就有规划

　　对于业主反映房屋存在裂缝情况一事，9日，中海地产营销项目总监刘总监表示，墙体裂缝的问题确实存在，公司已经积极做出了应对。“包括维修和补偿，我们也第一时间对业主进行了协调，裂缝是裂缝，但绝对不会影响房屋的主体。”

　　同时，对于业主反映高层挡光一事，刘总监表示，小区1、2、3栋楼住的是小区二期和三期的客户，“当时在售楼时，沙盘的水晶体和模型已经能够体现出三栋高层的存在了，这三栋高层原本就有规划，这个可以到规划部门去查询，这个我们公司里有存档，而且规划局和住建委都有文件。

　　“每户给补偿几千块钱，但有的业主接了，有的没接，我觉得这是房屋质量的问题，不是补偿点钱，重新把缝隙填上就算了的小事。”业主代表高女士说。