成都招商银行解读房贷新政细则 首付3成7折利率难寻

“就算工行也不太可能给首套房贷7折利率，除非不讲收益。”有银行人士认为，房贷新政落实的另一个关键还要看银行吸纳资金的价格。

一家股份制银行工作人员告诉上海证券报记者，在央行和银监会的文件出来前，也没说不能7折，此次只是重申了一遍。“我们行还是按照基准利率在放，没有打折扣。”

昨日，本报报道了招商银行率先明确表态从10月8日起实施房贷新政。

同在昨日，成都商报记者从招商银行成都分行获悉，该行已收到总行实施房贷新政的正式文件，根据成都地区实际情况，该行已决定从即日起，对新申请贷款购买首套房的客户，实行首付3成、利率随行就市的政策，“已电话通知各分支行按此标准执行。”据了解，这也是蓉城首家公布房贷新政细则的商业银行。

多家国有大行称将执行新政

央行房贷新政公布后，各家银行在节后就开始抓紧时间制定各自的实施政策。成都商报记者从招商银行成都分行获悉，该行昨日已收到总行实施房贷新政的正式文件，将率先执行房贷新政。

此外，建设银行官网昨日晚间正式发布消息，宣布执行房贷新政，主要措施有：积极支持居民家庭合理的住房贷款需求。合理配置资源，优先满足居民家庭购买首套自住和改善型住房贷款需求。对于贷款购买首套自住房的家庭，贷款最低首付款比例为30%，贷款利率下限为贷款基准利率的0.7倍。具体根据借款人购房情况及其信用记录、还款能力等因素区别确定。对拥有一套住房并已结清相应购房贷款的家庭，为改善居住条件再次申请贷款购买住房，可参照执行首套房贷款政策，具体操作由各地分行掌握。

工商银行表示，关于住房贷款的政策，人民银行、银监会在《关于进一步做好住房金融服务工作的通知》中已有明确要求，工行将认真贯彻执行。目前，根据新的房贷政策要求，对于贷款购买首套自住房的家庭，贷款最低首付款比例为30%，贷款利率下限为贷款基准利率的0.7倍。

招行成都分行相关负责人表示，经过研究决定，该行从即日起对贷款购买首套房的客户，实行首付三成，利率随行就市的政策，“如果以前有贷款但已结清的，现在再贷款我们仍然视为首套房。”据介绍，该行已电话通知各分支机构照此标准执行。

7折难寻 松绑恐雷声大雨点小

对于利率随行就市的原则，前述招行负责人向成都商报记者表示，主要就是参照当前成都市场各金融机构的标准。据了解，目前在成都地区，首套房贷款的利率最低为基准利率，最高的较基准利率上浮不超过10%，招行利率上浮在5%左右。

而在央行的通知中，首套房利率下限最低可执行基准利率的0.7倍。该负责人对此表示，那么低的利率银行是没法做的，“基本上就是亏钱”，这也是为什么各家银行实际执行利率都没有低于基准利率的原因。