房贷新政刺激成都二手房观望情绪加重 交易非常低迷

　　9月30日，央行发布了房贷新政，市场对新政落地充满期待。天府早报记者昨日走访多家银行及二手房交易中心了解到，虽然各家银行具体实施细则均未出台，但新政对成都二手房市场影响已显现，消费者观望情绪正进一步加重。

　　9月下旬，成都楼市曾出现“回暖”迹象。据“成都链家地产”市场研究部数据，9月15日—21日，成都主城区新房共计成交1544套，环比下降1.78%；二手房共计成交1247套，环比上涨26.9%。但银联监控数据显示，国庆假日房产日均交易较平日下降36.4%，购房者多仍处观望状态。

　　天府早报记者昨日15时左右在成都二手房交易中心看到，无论是一楼还是二楼的二手房交易区，都只有一两个进行咨询或办理业务的客户，大部分置业顾问都显得比较清闲。“现在二手房的交易非常低迷，消费者观望情绪正进一步加重。”四川中原物业顾问有限公司金融服务部客服顾问陈晓玲透露，“无论是新房还是二手房，交易情况都不太理想。由于新政的实施，不但部分购房者开始持币观望，有些业主也在观望政策变化，酝酿‘提价’。”

　　据相关报道，目前仅有招行明确表示“开始执行新政”。招行称，央行房贷新政出台后，招行单独拨出信贷额度用于支持购房贷款市场需求，并根据房地产市场的发展适时调增房贷额度，新政从10月8日起执行，但具体房贷细则和首套房利率，各地分行还需等待总行另行通知。

　　天府早报记者昨日从招商银行成都红照壁支行获悉，在实行“认贷不认房”的第一天就有10余个客户签约，但目前房贷利率还是根据之前的标准在进行。该支行相关负责人坦言：“目前新政对我们的业务办理量影响不大，至于具体的贷款利率还要等待进一步通知。”