成都房产中介演员的自我修养 演得了群众扮得了房东

　　如果你想买二手房，却不懂该如何下手

　　如果你想卖二手房，却不知其中的门道

　　如果你想入职中介，了解这个行业现状

　　请看———

　　从今年上半年有消息曝出多家二手房中介的门店关门调整，到如今“认贷不认房”的房产新政出台二手房成交火热，二手房中介机构，这个对房地产市场反应最敏感的行业，经历了一个如过山车一般的震荡时期。

　　尽管如此，优秀的中介公司和中介人员仍业绩不菲，使出浑身解数突破困境。不少品牌中介展开多元化经营，拓展租赁市场及一二手联动项目来维持经营，甚至有中介公司涉足电商业务。

　　然而，对于房地产行业中的二手房经纪人这个个体，身影每天活跃在你的眼前，甚至带你看过多套房子，从早忙到晚的他们，生存状态如何，收入怎样？成都商报房产部记者日前走近这个人群。

　　一个房产中介的一天12小时

　　早上7点40分，闹铃准时响了，24岁的王小乐（化名）翻身起床，跳到窗口望了望外面的天气：阴。“真是个好天气，适合带客户！”他在心里给自己来了一针鸡血。

　　小乐是一名二手中介门店的店长，一年前他才刚刚入行，而现在他手里已经有一个五六人的团队，业绩多次获公司嘉奖。简单洗漱，在楼下吃了碗面，小乐从出租屋步行到不远处的门店上班。8点20分到店，开始准备晨会上要讲的内容。市场不易，竞争激烈，讲些什么激励士气呢？

　　他依然记得去年9月，当店长的第一天，对门店的所有经纪人说的一句话：“将来的你一定会感激现在的自己，拼！”

　　起得比鸡早 睡得比同行迟

　　才能抢到房源

　　小乐来自川南小城，之前在外省打工，2003年年初才回到成都。看到中介公司的招聘广告前去应聘，一脚踏进了陌生的二手中介行业。短短的半年之后，他就成了所在门店的店长，手下慢慢有了一个五六人的团队。整个门店一共近20人，三名店长负责管理。时常有新入行的经纪人追问：从门外汉到店长，只用了半年，你是怎么做到的？他总是用一个字来回答：拼。