智能化联合办公将成市场新宠儿 客户群体日趋多元化

　　最初，联合办公的入住者更多是创业者和小企业。而在系统日趋完善和稳定之后，梦想加具备了服务更大体量客户的能力，提供专属的定制需求。

　　如今，入住梦想加的大企业团队越来越多，累计已入驻包括中粮、百度、蔚来汽车、亚洲航空、滴滴、OPPO、快手、Airbnb等近 1000 个团队，吸引国际知名的联想、美团、用友、宝盾门业等大企业成为企业会员。

　　其中，2017 年 9 月开始陆续开业的十多个空间全部开业，一个月即实现 100%满租。此外，梦想加智能办公体系已逐步应用至遍布全国超过10万平方米的众创空间，并与富士施乐达成战略合作，通过富士施乐广泛的渠道向更多企业提供智能办公服务。

　　智能化联合办公将成市场“新宠儿”

　　在新经济周期之下，联合办公行业逐渐回归理性，智能化联合办公模式将成为市场的“新宠儿”，大数据驱动、智能科技、万物互联将是未来企业的竞争砝码。越来越多企业正在打造升级版用户体验的智能科技联合办公空间。

　　WeWork成为软银的新目标，与软银的战略布局方向密切相关，软银正围绕AI和物联网进行大量投资布局，而这两个方向都将与联合办公直接交汇。

　　而梦想加在创立之初，便携带了“互联网+智能科技”的基因。从2015年成立以来，梦想加在智能办公应用方面不断完善和优化，突破了传统联合办公的概念，通过互联网技术让当前的共享办公空间进行全面升级，打造成为中国领先的智能化共享办公空间。

　　温梦飞表示，智能化+优质服务体验的共享办公正在成为企业的刚需。梦想加三分之二人员属于产品体系研发人员，70%的支出用于研发人员开支。过去几年，梦想加投入了上亿元资金，办公场景产品持续进行迭代升级，给用户提供更极致的体验。

　　“梦想加所有的核心产品原创度达到100%。”温梦飞说，门禁、智能会议室、云投影、云打印、用户端、管理界 面等产品全部都是自主研发，在系统稳定后，便能兼容很多新技术，如人脸识别系统等。

　　以梦想加的第一款智能产品、获得创新专利的二维码门禁为例，自2015年开发出智能门禁起，梦想加智能产品体系已整合了20多款智能硬件产品，遍及空间每个角落。一个用户ID可以连接所有资源，涵盖了互动使用、空间管理等多种功能，并与线上管理平台衔接。

　　在智能化联合办公空间中，不同办公区域、会议室、流动工位的使用权限都可以根据使用者的需求身份进行划分;由智能网络无线连接的打印、会议屏幕等办公设施，也实现了远程、无线的流动办公体验;咖啡机等消费也可以通过智能整合至会员权限中。空间与人通过智能形成互动，构建了“用户体验为本”、“应需而动”的服务体系。

　　梦想加打造的OaaS体系，于2016 年正式对外发布。2017年5月，升级为3.0版。该体系将办公室从单一性质的物理空间升级成为复合性质的服务，在联合办公行业中是突破性的创新。

　　OaaS体系由独立开发的智能化办公系统、功能性与标准化并重的空间设计产品以及依托大数据和智能平台实现的精细化运营产品三者组成，可应用于线下、线上及空间与人的连接三个部分，在多个维度发挥出重要作用，从而使科技连接空间与人成为现实，打造舒适、高效、开放的企业办公服务体验。

　　“智能科技具有很大的延展空间，从最初的智能门禁，到一个ID连接后台所有设备，再到整体智能输入，我们在联合办公空间里验证了很多综合场景。” 温梦飞说，“将‘以物为本’的传统办公服务向‘以人为本’的未来办公服务升级变革，我们相信这是办公IoT(物联网)真正的未来。同时，我们将科技基因加之地产模式，从移动互联、大数据的视角，进军PropTech(房地产科技)领域，并从办公空间、办公楼宇、综合办公服务等层面创造更多智能化办公场景，创造更加高效、高性价比的办公体验。”

　　不久以后，当你走进会议室时，系统会自动判定开会的人已到达，灯光自动亮起来，显示屏自动进入会议状态，玻璃自动切换成半透明，进入隐私模式。这样的开会体验是不是很酷?

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　　据标准排名城市研究院发布的《2018年中国联合办公活力指数报告》显示，中国正在成长为世界上最大的联合办公市场。2014年，在双创政策的鼓励下，全国掀起创业高潮，联合办公也在资本的助推下迎来爆发式发展。到2018年，国内联合办公场所数量急剧增长，并成为促进创新创业发展的新高地。

　　预计到2022年，中国联合办公市场规模达到4092.18亿元，工位规模达到1315万个，面积规模1.17亿平方米，市场规模达75.4亿元。《报告》根据公开数据整理显示，截至2018年9月底，中国联合办公平台数超过300家，布局网点数超6000多个，总体运营面积达1200万平方米，提供工位数达200万个。

　　标准排名城市研究院院长谢良兵表示，双创和共享经济的蓬勃发展带动了中国联合办公的高速发展，国家工商总局的数据显示，截至2018年3月，我国各类市场主体总量超过1亿户(其中企业超过了3100万户)，5年增加了70%以上。