智能化联合办公将成市场新宠儿 客户群体日趋多元化

　　中国的联合办公行业不到十年时间，从2010年的起步发展期到2015年-2016年的野蛮生长期，再到如今的大洗牌时期，联合办公行业出现了优胜劣汰的趋势，获得资本支持的企业明显减少;尤其是在2018年第二季度，联合办公整体品牌数量增速放缓，但绝对增量相对可观，行业的市场资源、资本、业务等越来越向头部企业集中。

　　同时，行业的合并潮加速，头部力量逐步显现。这意味着，小型的联合办公空间运营商将面临淘汰或被兼并的命运。2018年上半年已经发生了多起并购事件，诸如2018年1月份，优客工场全资收购洪泰创新空间;3月份，优客工场宣布与无界空间合并，并收购Wedo联合创业社;7月份，优客工场与Workingdom进行合并，与爱特众创达成并购合作意向; 10月17日，优客工场又与方糖小镇对外发布了合并的新闻。

　　联合办公布局开始向二三线城市下沉

　　目前而言，除了在北京和上海这种联合办公市场相对成熟的城市，联合办公空间在城市的布局十分分散。比如深圳和广州，在城市中只运营一个联合办公空间的联合办公品牌有很多。而上海和北京这样的城市中，只运营一个联合办公空间的联合办公品牌非常少。

　　《报告》还显示，在联合办公企业的城市布局方面，一线城市北京、上海、深圳共占据78%的联合办公运营商数量。在联合办公租金水平上，北京以384元/平方米/月高居榜首。样本联合办公运营商在全国城市布局的比例上，上海高居首位，达到30%，而北京也占据了29%，深圳为19%，西部城市成都达到5%，成为联合办公第四城。

　　与此同时，联合办公布局开始向二三线城市下沉，以重庆为例，据戴德梁行统计，目前重庆已有雷格斯、德事商务中心(TEC)、梦想加、侠客岛、MFG等超过10个知名联合办公品牌入驻，布局面积超过12万平米。以全国布局了35个城市的优客工场为例，作为全国布局最广、城市最多的运营商，其触角已经伸向了襄阳、开封、拉萨等三四线城市。

　　(房掌柜整理来源自光明网、新华网)