成都高端豪宅卖的是圈层资源 百万买房千万择邻

　　圈层文化、生活方式、管家服务……正在成为新一代高端豪宅的标签。这些新特质让城市豪宅的价值数倍于普通住宅，甚至豪宅的价格体系可以做到城市平均住房价格的10倍，可以脱离城市的价格体系，一枝独秀。因此，城市豪宅的最大优势就是做到资源的极致。

　　无论是城市豪宅还是高端别墅，对资源的占有、对品质的追求、对奢华的向往仍然丝毫未减，不过随着尖端人群对生活的追求越来越高，奢华不再仅仅只是硬件的绝对满足。
圈层文化、生活方式、管家服务……正在成为新一代高端豪宅的标签，也成为他们和以往的“土豪”划清界限的方式。和土豪划清界限六大特质重新定义城市豪宅

　　如果说过去的土豪入住的庄园，以大而全亮瞎人们的眼，那么步入高度城市化时代的房地产，资源稀缺性的城市豪宅正在取代“大而全”的庄园。在成都市场，近年来也不乏这样出类拔萃的城市豪宅，无论是曾名噪一时的誉峰，还是拥有国际顶级标准管家服务的望今缘，以及配置最为奢华的华润金悦湾，占据最佳湖景资源的西派国际，它们都在创造着这座城市豪宅的一次又一次奇迹。

　　那么什么才是城市豪宅，城市豪宅是如何和土豪划清界限的？克尔瑞在分析城市豪宅的价值时用到了六个不可来作为标签，在业内人士看来这可以作为城市豪宅区别于普通土豪的身份标签。这六个不可分别是：1、区位优越不可替代；2、环境优雅不可再生；3、建筑精美不可复制；4、风格各异不可仿造；5、人文价值不可类比；6、服务管理不可挑剔。这六大特点让城市豪宅的价值数倍于普通住宅，甚至豪宅的价格体系可以做到城市平均住房价格的10倍，可以脱离城市的价格体系，一枝独秀。因此，城市豪宅的最大优势就是做到资源的极致。追求空间满足感已过时高端别墅群要有精英调性

　　成都别墅发展最初以本土房企为主，拥有市区好地段地块的本土开发商创造了诸如春天花园、锦绣花园、清华坊等具有代表性的作品。有资深业界人士认为，早年的成都别墅追求的只是纯粹的空间感，“房间大”、“花园大”，这种拥有空间感却无法合理应用表现出的是财富人群对高端生活认识的匮乏。而随着外来品牌开发商大规模进入成都，成都别墅市场开始呈现百花齐放的格局。外来知名开发商带来了不同风格的别墅，也带来了新的对别墅生活的理解。“现在成都的高端人群生活消费水平与其他一线城市并无差异。”很多外来品牌开发商在对成都别墅市场考察后得出这样的结论，成都的别墅发展水平已经达到相当高的高度，如蔚蓝卡地亚、麓山国际社区、建发浅水湾、长桥郡、小院青城、中海央墅等。

　　“与以前高举高打的销售模式不同，现在的高端别墅多以线下的方式进行销售，圈层营销聚集起客源。”半山艾马仕项目负责人告诉记者，“我们引入了鸿艺会这样高端的私人会所，高端私人会所的兴旺也能反映出现在成都别墅市场的调性，成都别墅应拥有的是更多的精英生活。”