高端人群居住理念发展：没有对宅的理解谈什么豪

　　我们身处一个迎合“高端”的时代，即使只为了一套房子。

　　也许大家还记得电影《大腕》里那个发疯的“土豪”的一段自问自答：“一定要选最好的黄金地段，雇法国设计师，建就得建最高档次的别墅”。“楼道里站一个英国管家，一口地道的英国伦敦腔，倍有面子”。“你说这样的房子一平米能卖多少钱？”

　　有趣的是，国内一些高端大气上档次的豪宅操盘手都将“如何识别土豪”作为销售员的培训教材。
简单来讲，如果按照市场消费心理划分，土豪是这么一群人：有钱，乐意消费，品位不高，却又占据着高端市场庞大的客群基数。就成都而言，市场上２０%左右的豪宅，基本上都被８０%以上的土豪所买。对于高端物业的开发商来说，谁都想和土豪做生意，就算迎合其“土”的品位也无所谓。他们关注、把握这２０%土豪群，并简单快速地完成交易，在开发上坚持“高大全”。

　　所以，当我们想象土豪们的居住观时，总觉得应该充满了各种“装逼”、“炫富”、“暴发户”这样的词汇，大多数土豪买房要求仍然停留在一些粗浅的体验上。他们对于豪宅的品位类似于对于奢侈品，只要足够金碧辉煌、奢华高档就能满足他们的需求。

　　土豪对于高端市场的意义，不仅仅是商品供给和需求之间的对应关系。站在市场发展途径来看，“去土豪式高端”应该是一件皆大欢喜的事情。它应该随着高端人群居住理念发展进化——豪宅没有对“宅”的理解，谈什么“豪”？ 对于“豪”与“宅”的理解，首先必须是建立在理解极致的“宅”的标准之上。所以，我们听到了豪宅客群这样的呼声：要高端，也要圈层；要奢华，也要静谧；要地段，也要文脉；要环境，也要便利；要私密，也要社交。越来越多的人把这样的综合价值作为购房的重要指标。