不动产登记全国联网 房产买卖双方可按“宗地号”查房

　　国土资源部、住建部等多部委正紧锣密鼓地推动不动产统一登记系统全国联网，目前超过1000个市县的不动产信息平台端口已经接入全国，浙江、福建等省也完成了全省不动产信息端口与全国的对接。

　　我国《不动产登记暂行条例》明确，国家实行不动产统一登记制度，这一制度包括登记机构、登记依据、登记注册和信息平台四统一，目前四统一的前三项已基本完成。据悉，最后一项“信息平台”，即不动产统一登记系统全国联网有望在今年年底完成，明年投入运营。中原地产市场研究部总监张大伟表示，全国主要城市及县级以上城市不动产登记已经基本完成，接近做到全国联网。

　　全国不动产信息系统，在功能上类似于企业信用信息公示系统。不同的是，企业信息系统任何人都可以查询，而不动产信息系统需经房产所有人同意才能查询。不动产信息系统中，房产买卖双方可以依法以“宗地号”查询房屋产权，土地性质，抵押、查封等基本信息。若想了解房产的详细信息如图纸等，需买卖双方持委托书依法到当地“宗地所”查询具体情况。

　　地产评论员李汇丰认为，从政策实施效果来看，虽然很多人以前买的房子拿到了房产证，但没有进行房地产统一登记，就可能做不到“以人查房”，但从长远来看，还是能抑制投资性需求，“对投资客来说，他们不停地炒房、换房，可能会留下一些房产的信息和记录。有了这些信息和记录，今后实施调控时如限制贷款及买房资格等，将会对这部分群体有一些影响。”