购房者2013年患上房价忧虑症 何时出手需理性抉择

　　对于不少中国人而言，买房始终是一块“心病”。是不是到了“该出手”的时候了？购房者心中的犹疑主要还是来自于“历史经验”。2008年楼市相对低谷时，不少购房者在等待更低点；此后，购房者一直在“买涨不买跌”的心态中纠结。

　　时间进入2013年，十八届三中全会前，购房者在等待新的改革信号；十八届三中全会后释放了众多领域的改革信息，房地产行业也在其中。
土地制度改革、房产税改革等新政将赋予楼市更多的变数，同样在房价走势上，将更多由市场决定，购房者就更纠结了，房价到底是涨还是跌？购房者显得更不自信了。

　　左右为难后市是涨还是跌？

　　买涨不买跌是楼市上普遍存在的心态。这种心态到了2013年显得尤为突出。

　　2013年2月，国务院出台了楼市调控的“国五条”。这次调控政策出台后，购房者的购房热情并没有消退，不少楼盘反而重新出现了排队买房的热潮，受捧盘也再次出现。此时，购房者的心态明显就是“买涨不买跌”。市民牟先生买的468公馆就是在今年3月底买的，“每次都将房价寄托在调控上，结果都落空了。”牟先生说，他现在已经不能把握到底房价什么时候是一个拐点，只有随着大流早点把房子买了再说。

　　购房者对房价的无法预期，在今年前10月的楼市上得到了反映。根据国家统计局发布的10月份70个大中城市住宅销售价格变动情况显示，10月，70个大中城市中，69城新建商品住宅（不含保障房）价格同比上涨，69城房价同比上涨中，最高涨幅为21.4%。70城中，仅温州房价同比下降。数据显示，今年10月成都新建商品房住宅价格同比上涨9.6%，环比上涨0.4%。在二手房价格方面，成都10月二手房价同比上涨4.9%，环比上涨0.6%。

　　“虽然是十八届三中全会的公报已经出来了，无论市场上对楼市看空还是看多，房价肯定不会出现大幅下跌的情况，一切将由市场决定，市场谁又说得清呢？”准备买房的李军说，他既然不能预判未来房价走势，那就买当下吧。李军这段时间正在看房，他准备只要看到户型合适，价格能接受的楼盘就下手，不会再观望了。

　　房价忧虑症何时出手需理性抉择