项目的整体定位：书香人文社区。

项目规模：项目采用两区一园(两个小区共同享有一个小区配套)开发占地共 20199.14 ㎡，总建筑面积 88634.5

㎡。其中我们项目共四栋，占地面积 11697 ㎡，建筑面积 51519 ㎡，户数 360 户。

土地性质及使用年限：住宅 70 年(即 2012-2082 年)，拿地时间：2012 年 3 月 9 日。

首期的建筑密度：25%，容积率：3.5，绿地率：30.41%。

两梯四户，1、 2 号 楼 22 层 ， 3、 4 号 楼 25 层 ， 首 层 层 高 为 5 米 ，二层以上层高为 3 米。

户型：101-106 ㎡三房，121 ㎡四房。

选择【梧桐首府】的 8 大理由

一、熟配套：莲塘市场、莲塘小学、商场、医疗、公园，学校等一站式生活体验。

二、旺地段：位于清远富人区，东城核心位置，区内高档住宅集聚，未来潜力大，优享高尚生活繁华圈。

三、畅交通：坐拥东城交通大动脉，家门口就有公交车站。轻松连接清远和广州高铁站和白云机场，广清轻轨即将开通，更有广州地铁 18 和 24 号线延长线。

四、优教育：周边名校林立：莲塘小学、东城中心小学、东城一中、锦兴小学、清远市第一中学、大学城等，拥有清远优质的教育资源。

五、靓园林：坐拥大气园林、悠闲凉亭、林荫长廊、悠闲步道。

六、正户型：东城片区实力户型，两梯四户，方正实用，户户单边，南北对流，房间大，通风采光一流，阔绰生活空间，晾衣养花皆可，天天享受自然风。

七、大规划：《广清一体化“十三五”规划》正式发布。并推动广清同城，广清产业的融合、城市功能的互补、生态系统的一体化，广清产业园已经投产过百亿，清远长隆主题乐园也即将开业。

八、好物业：深圳博宝源，数万家庭的共同选择。以其规范、细致、人性化的服务，为业主和住客提供良好的服务。小区有智能化安防管理：①高清网络监控系统，②全数字可视对讲系统以及门禁系统(门口主机带人脸识别，③主出入口通道闸系统(带动态人脸识别)，④停车场管理系统(车牌识别+摩托车刷卡、带微信支付功能)，⑤电子巡更系统，⑥电梯对讲系统，⑦三网设计(光纤入户)。

幼儿园 东城幼儿园、明思幼儿园、欢乐幼儿园

中小学 莲塘小学、东城中心小学、锦兴小学、培英学校、桥北逸夫小学;清远市第一中学、东城一中、清远大学城

大学 清远大学城

综合商场 樵顺时代广场、万达广场、城市广场、北门街、大润发超市、沃尔玛广场、赢之城 购物商圈

医院 广州中医药大学附属医院、清城区人民医院、清远市妇幼保健院。

银行 农业、招商、中行、农商、农信、建设、工行、邮政

其他 菜市场：莲塘市场、东城街肉菜市场、澜水市场、牛皇庙市场。

项目距离广清轻轨约 19 分钟车程、距离武广高铁约 19 分钟车程，规划的广州 18 和 24 号线延长线。
有广清高速、佛清从高速、广乐高速、汕湛高速、清连高速等。