10月全国共成交地块5709宗 成交土地出让金4327.84亿

数据来源：观点指数整理

值得注意的是，中城以90.78%的高溢价拿下光谷宅地。

据了解，10月31日当天武汉3宗宅地入市出让，地块起价合计19.34亿元，成交总价30亿元。经过125轮出价，最终由武汉中央商务区城建开发有限公司全资子公司：武汉中城龙湖房地产开发有限公司以16.08亿元竞得光谷P（2019）139号住宅用地，楼面地价1.46万元/㎡，溢价率90.78%。

资料显示，P（2019）139号地块位于武汉市东湖新技术开发区大秦一街以南、秦云路以东、大秦二街以北。该地块规划总面积6.27万㎡，为居住用地。出让年限为住宅用地70年。起始价8.42亿元，起始楼面地价7668.45元/㎡；出让最高价16.85亿元，熔断楼面地价1.53万元/㎡。

根据规划要求，该地块需配建一所6班幼儿园。地块位于三环线以内，靠近老武黄立交桥。北有马鞍山森林公园，生态环境较好。且地块周边分布有多个成熟小区，居住氛围浓厚，配套较为完善。区域房价1.3万元/㎡。

成交价最高的地块亦出现在武汉。10月22日，华侨城66.4亿元竞得P（2019）136号地块，地块出让面积26.6万㎡，地上容积率1.86，地下容积率0.19，总建筑面积54.4万㎡，成交楼面价1.22万元/㎡，溢价率21.88%，土地性质为住宅、商服、娱乐、公园与绿地用地。

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10月28日，深圳华侨城股份有限公司发布报告披露，第三季度新增土地储备合计待开发土地面积379.36万㎡，待开发计容建筑面积799.53万㎡，权益建筑面积520.89万㎡。

而成交楼面价最高的土地为南京NO.2019G70号地块，为2.87万元/㎡，亦由华侨城竞得。该地块成交价为29.2亿元，溢价率24.79%，于10月23日由华侨城南京子公司南京华侨城实业发展有限公司竞得。

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