10月全国共成交地块5709宗 成交土地出让金4327.84亿

金茂10月拿地6宗为最多 临近东方伊甸园项目

据样本统计显示，10月份拿地最多的房企为中国金茂，共6宗，全部位于青岛，土地性质包括住宅用地、工业用地和文化用地。所得地块的出让面积合计超过27.88万㎡，总成交价为20.91亿元。

在10月9日的拍地中，青岛东方伊甸园文化旅游开发有限公司（中国金茂）竞得4宗文化用地，总占地面积为8.69万㎡，规划建面6.23万㎡，起拍总价9800万元，成交总价9800.5万元。其成交代表着伊甸园项目即将落地。

据悉，东方伊甸园项目旨在青岛创建一个以水为主题、集生态与休闲于一体的世界级主题公园。建成后的青岛伊甸园项目在规模上大约是英国伊甸园的4倍。

随着东方伊甸园项目的临近，22日中国金茂斥资17.73亿元再落子青岛，5宗地块全部位于高新区，其中3宗为住宅用地，2宗工业用地，住宅地块与工业地块搭配出让，竞得人为中国金茂旗下的武汉化资企业管理咨询有限公司。具体而言，住宅用地面积约18.02万㎡，总建筑面积约44.89万㎡，地块编号为G-2019-012号、G-2019-014号和G-2019-022号；工业用地面积约9.86万㎡。

成交环比下降 一、二线核心城市仍是购买能力的“重点”

据国家统计局数据显示，2019年10月房地产业土地购置面积为2928.74万㎡，环比下降8.99%；土地成交价款为1735.33亿元，环比下降4.22%。二者增速均呈现下降趋势。

在地价方面，自然资源部发布的2019年第三季度全国主要城市地价监测报告显示，整体来看，全国总体地价水平环比、同比增速均放缓；商服、住宅地价环比、同比增速下降；工业地价环比、同比增速上升。

具体来看，一线、二线、三线城市商服、住宅地价环比增速均放缓，工业地价增速均上升；除三线城市工业地价外，各类城市综合、商服、住宅、工业地价同比增速均下降。