10月全国共成交地块5709宗 成交土地出让金4327.84亿

Choice数据统计显示，10月全国共成交地块5709宗，同比下降17.58%；成交土地建设用地面积17248.86万㎡，同比下降19.34%；成交土地出让金4327.84亿元，环比下降18.64%；楼面均价7533.97元/㎡，平均溢价率37.48%。

在观点指数监测的样本城市里，10月共成交地块73宗，总成交出让面积610.55万㎡，成交总金额692.19亿元，楼面均价8878.30元/㎡，平均溢价率9.42%。

样本统计显示 ，10月拿地的房企中，中国金茂以6宗地的成绩位于成交量首位；拿地价格上，华侨城以66.4亿元位居首位。

值得关注的是，成交量较多的武汉市场上，中城以90.78%的高溢价拿下光谷宅地。

成交楼面价最高的土地为南京NO.2019G70号地块，为2.87万元/㎡，由华侨城摘得。

10月土地成交总额692.19亿元 华侨城66.4亿元位居首位

在观点指数监测的样本城市里，10月共成交地块73宗，总成交出让面积610.55万㎡，成交总金额692.19亿元，楼面均价8878.30元/㎡，平均溢价率9.42%。

其中，住宅用地占比37%，商住用地占比26%，商业用地占比8%。此外还有一宗工改工项目，位于深圳市宝安区黄埔路工业区项目，占地面积8.18万㎡，被恒大子公司深圳市翠华投资有限公司竞得。项目更新方向为“工改M1”，拟拆除重建用地范围内应落实不少于1.29万㎡的公共利益用地（含绿地、道路、雨水泵站等）。

在监测的样本城市里，武汉市场出现了高溢价拿地的状况。

武汉土地市场网披露的数据显示，10月武汉市场成交的土地面积合计182.31万㎡，成交价合计225.07亿元。

从土地性质来看，纯住宅用地合计成交10宗，占比45%；商服用地合计成交4宗，占比18%。在成交的宅地中，有6宗位于东湖新技术开发区，面积合计36.58万㎡，起始总价43.47亿元，成交总价67.93亿元。

其中5宗被武汉本土企业竞得，溢价率按照编号顺序分别为26.10%、50.55%、81.80%、53.50%、90.78%；而另一宗被湖北房企竞得的宅地，溢价率为56%。